Arealangivelser

Arealene oppgitt på tegninger er angitt i bruksareal (BRA) som er boligens mål innvendig inkludert innervegger, men ikke medregnet yttervegg. Arealene som innebefatter yttervegger er presentert som brutto areal (BTA).

Overtagelse

Byggetiden av husene er 4-6 måneder, og ferdigstillelse avtales ved kontraktsinngåelse. Ved overlevering vil kjøper motta en bruksanvisning (FDV mappe) med informasjon om de produkter som er brukt i minihuset og med tips i forhold til vedlikehold. Det er viktig at kjøper setter seg inn i denne og etterlever de råd og vedlikeholdsrutiner som er angitt. Reklamasjoner som skyldes manglende vedlikehold eller uriktig bruk vil bli avvist. Minihuset overtas i byggerengjort stand.

Tilvalgsmuligheter

Det er lagt opp til individuelle tilpasninger av boligen ved bestilling. Det gjøres oppmerksom på at individuelle tilpasninger kan være noe begrenset.

Forbehold

Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eller som følger av offentlige pålegg, uten at den generelle standarden forringes. Dersom det er avvik mellom tegninger/beskrivelser i salgsmateriell, internettside eller leveransebeskrivelsen, er det

leveransebeskrivelsen som er gjeldende.

*bilder og 3D-illustrasjoner er å anse som illustrasjoner. Avvik kan forekomme.

Transport

Mikrohusene produseres ferdig som komplette enheter hos Blåne bolig AS på Fåvang i Gudbrandsdalen og transporteres deretter på brønnhenger til fundamenteringsstedet. På fundamenteringsstedet løftes minihuset med kran og utplasseres på fundament, slik at det kan kobles til kommunalt vann og avløp.

Vi tilbyr transport og løft når du kjøper mikrohus hos oss. Dette kommer i tillegg til prisen av minihuset og avtales direkte med kunden. Pris på transport vil avhenge av hvor i landet minihuset skal transporteres til.

Utplassering på tomt

Merk at mikrohus/minihus til boligformål kun kan utplasseres på boligtomter, og det er krav om at minihuset kobles til kommunalt vann og avløp. Du må ha tillatelse fra din kommune til å utplassere minihuset på den aktuelle tomten, altså en godkjent byggesak.

Grunnarbeid

Minihuset settes på enten stolpe- eller stripefundament og kobles til vann og avløp. Grunnarbeid utføres i henhold til gjeldende forskriftskrav via ansvarsrett til entreprenør. Grunnarbeid må selv besørges av kunden gjennom entreprenør, men Minihus Innlandet har samarbeidspartnere som kan tilby grunnarbeid.

Byggesøknad

Alle minihus/mikrohus er søknadspliktige. Du må ha godkjent byggesøknad før mikrohuset kan utplasseres på tomten din. Minihus Innlandet kan bistå med byggesøknad for deg. Ønsker du bistand med byggesøknad tegner vi en oppdragsavtale og tar videre prosess med den aktuelle kommunen.

Finansiering

Minihus Innlandet har samarbeidende bank som kan bistå med finansiering av ditt minihus. Minihusene kvalifiserer til grønt boliglån, noe som gir gunstige betingelser.

Forsikring

Miinihusene våre, som plasseres på tomt med eget Gnr./Bnr. Vil kvalifisere til vanlig hus-/boligforsikring. Vi setter deg gjerne i kontakt med et forsikringsselskap hvis det er behov for dette.

Vedlikehold

Alle hus trenger vedlikehold, men ved kjøp av nytt minihus vil du ikke ha behov for verken oppussing eller ekstrainnsats på mange år. Det gjør at du sparer både penger og tid. En ny bolig har høyere teknisk standard enn eldre boliger, noe som sikrer både komfort og trivsel.

Garanti

Kjøp av ny bolig er underlagt bustadoppføringsloven, og det medfølger en lovfestet 5 års garanti. Garantien gir deg som boligkjøper en god sikkerhet med tanke på eventuelle feil eller mangler.

Vi hjelper deg

Vi vet at det å kjøpe ny bolig ikke er noe du gjør hver dag, og at du kan ha mange spørsmål. Da er det godt å vite at vi i Minihus Innlandet gjerne hjelper deg, og svarer på det du lurer på.

Ta kontakt med oss for en hyggelig, uforpliktende prat hvor vi sammen kan diskutere ønsker og muligheter. Sammen kan vi også gjøre en budsjettgjennomgang.

Dokumentavgift

Ved kjøp av ny bolig betaler du bare dokumentavgift av tomteprisen.

Energimerking

Våre hus har en energimerking B, noe som vil tilsi at boligene er godt rustet for det norske klimaet.

Forbrukerinformasjon om inngåelse av kjøpsavtale

Alle kjøpetilbud må være skriftlige og må oversendes signert via e-post eller leveres til selger. Etter at kjøper har mottatt en aksept på kjøpetilbudet er tilbudet akseptert og bindende. Dersom kjøper anses som profesjonell forbeholder selger seg retten til å kreve at avhendingslovas bestemmelser skal komme til anvendelse for avtalen mellom partene.

Kontraktsvilkår

Når kjøpetilbud er akseptert av selger vil kjøper motta en kjøpekontrakt som signeres av begge parter.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen gjøres opp på følgende måte:

• – Ved kontraktsinngåelse, 15% av kjøpesum
• – Ved byggestart, 50% av kjøpesum
• – Ved ferdig utvendig bygg, 25% av kjøpesum
• – Ved ferdigstillelse skal sluttoppgjør med tillegg av omkostninger innbetales på selgers konto innen en uke før ferdigstillelse.

Avbestilling/kontraktsbrudd

Ved kontraktsbrudd/avbestilling fra kjøperens side vil selger holde kjøper ansvarlig for 15% av kontraktssum, pluss økonomiske tap og merkostnader som følge av hevingen.

Alminnelige forbehold

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, fasader, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer enhetens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

Selger tar forbehold om nødvendig godkjenninger fra kommunen. Selger forbeholder seg retten til enhver tid å justere salgspriser på tilsvarende produkt.

** Vi tar forbehold om at illustrasjonene og bildene i dette prospektet kan avvike fra standard leveransebeskrivelser. Det kan også forekomme små avvik fra gjeldende krav hvis dette er nødvendig ved endrede byggeregler.