Miin30 – 1 soverom høy standard

Leveransebeskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår ved leveranse fra Minihus Innlandet AS med underleverandører. Alle materialer og komponenter er av god kvalitet, og tilfredsstiller oppsatte krav iht byggeforskriftene (Tek 17). Deler av arbeidene sorterer inn under spesielle fagområder og blir leid inn av godkjente underentreprenører. Her nevnes el, rør osv.

Kontraktsdokument

Leveransebeskrivelsen er et kontraktsdokument, og skal undertegnes av begge parter. Beskrivelsen, kontraktstegninger og tilbud vil sammen med kjøpekontrakt m/ vedlegg gi en fullstendig dokumentasjon av hva leveransen omfatter. Endringer som foretas etter avtaleinngåelse skal spesifiseres i egen endringskontrakt og undertegnes av begge parter.

I noen tilfeller kan det inntreffe hendelser som gjør det nødvendig å foreta mindre endringer i materialvalg og konstruksjoner. Det forutsettes at endringer ikke skal påvirke kvalitet og pris. Ved slike hendelser må Utbygger ta forbehold om å foreta nevnte endringer.

Leveransen er å forstå nøkkelferdig bygg med kjøkkeninnredning og innredning på bad. Det bemerkes at innredninger, møbler, beplantninger, nummerskilt, postkasser osv. som kan komme frem på tegninger ikke er med i leveransen.

Garantier

Fra leverandør stilles garanti ihht bustadoppføringslova § 12.

Forsikringer

Utbygger/underleverandør vil i oppføringsperiode ha bygg forsikret i egen byggeforsikring. Byggeforsikringen gjelder frem til bygget overtas av kjøper. Forsikring omfatter brann og annen skade.

Drift og vedlikehold av din bolig

Boligen leveres ihht til Tek 17, hva gjelder konstruksjoner, tetninger, isolering og kvalitet vinduer og dører. Med systematisk vedlikehold vil de vare i flere generasjoner. Ved overlevering vil kjøper motta en bruksanvisning med informasjon om de produkter som er brukt i boligen og med tips i forhold til vedlikehold.

Diverse

Leveransebeskrivelser kan angi fabrikater og produktbetegnelser på komponenter og bygge artikler. Minihus Innlandet AS betinger seg retten til å kunne foreta valg av andre fabrikater, forutsatt at disse holder tilsvarende kvalitet og er tilsvarende prisklasse.

Endringer

Ved endringer i leveransebeskrivelsen må det påses at gjeldende tekniske forskrift blir fulgt. Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen, annonser, nettsider, opplysninger som kan være gitt muntlig osv. Denne leveringsbeskrivelsen gjelder som eneste beskrivelse og er vedlegg til kontrakt om kjøp av minihus. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, fargesetting etc.

Byggemetode

Bærekonstruksjoner i tre.

Yttervegger

Yttervegger bygges i bindingsverk med nødvendig isolasjon. Veggene utvendig har stående smal kledning. Kledningen blir grunnet og malt ett strøk i fargen Kontur (NCS4202-Y11R). Kanting rundt vinduene i samme panelfarge.

Beslag

Utvendige beslag/takrenner leveres iht. illustrasjoner i sort. Skjulte takrenner med åpent nedløp (firkantet) i sort utførelse

Yttertak

Bærende takkonstruksjon. Åpen himling over stue og entrè. Taket tekkes med Plannja platetak, slett variant i farge sort. Leveres med taksikring på begge sider.

Overflater

Gulv i tørre rom leveres som standard med Pergo laminat 1-stavstype Coastal Oak, plank. Lister i eik utførelse.

Bad leveres som standard med vinylgulv i mørk grå utførelse på gulv.

Vegger i våtrom leveres som standard med Fibo Trespo våtromsplater, Grey Sahara slett vegg.

Vegger i tørre rom leveres med Finerpanel type Hvaler i alle rom.

I soverom og bad vil takhøyden være 2,2 meter grunnet hemsløsning.

Innredning

Det leveres kjøkkeninnredning fra Norema i moderne stil fra modellen Sense. Ledbelysning over kjøkkenbenk. Fronter leveres som standard i Onyx grå.

Benkeplate av kompaktlaminat 13 mm tykkelse med rette kanter. Som standard leveres benkeplate i farge luna/sort.

Det leveres 1-kums vask i sort utførelse fra Franke. Som standard leveres integrerte hvitevarer fra Whirlpool.

Kjøkken leveres med ventilator som har kullfilter.

Det er ikke anledning til å flytte tekniske installasjoner som elektropunkter og tilkoblinger for vann og avløp.

I standardleveransen medfølger ikke garderobeskap, men det avsettes plass til garderobeskap/skyvedørsgarderobe.

Våtrom

Elektrisk varme i gulv på bad som er lagt mellom stenderverket. Bad leveres med 2 stk. innfelte downlights med LED lyskilde og dimmer. Baderomsinnredning leveres med fronter i hvit MDF utførelse. Omfang av innredning vist på kontraktstegning. Det leveres ettgreps servantbatteri. Speil over servant. Det leveres standard dusjhjørne i glass med innfellbare dører, ettgreps blandebatteri med termostat og dusjgarnityr i sort utførelse. Det leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel med strøm, vann og avløp.

Himling med takessplater i hvit utførelse. Fordelerskap for vann i vegg over toalett.

Vinduer og vindusdører

Vinduer leveres i tre av typen Rørosvinduer. Det leveres tofløyet verandadør ut fra stue.

Dugg kan oppstå utvendig på grunn av høy u-verdi på glass. Det kan oppstå fargeforskjell på glass pga. ulik type/tykkelse og sikkerhetsglass kan ha uregelmessigheter i overflaten. Dette må kunne påregnes og er ikke grunnlag for reklamasjon.

Innerdører

Det leveres innerdører i dempet sort glatt utførelse av typen Line med vridere i børstet utførelse.

Ytterdør 

Det leveres inngangsdør iht gjeldende lyd og brannkrav. Inngangsdør leveres i fargen dempet sort på begge sider og er av typen Strand.

Brannsikkerhet 

Boligene leveres med seriekoblet brannvarsler i stue og på soverom.

Ventilasjon

Boligen leveres med naturlige lufteventiler. Balansert ventilasjon kan bestilles som tilvalgsløsning.

Elektrisk anlegg

Det elektriske anlegget utføres som hovedregel med skjult anlegg

Belysning

Det leveres enkelt takarmatur på hems. På bad leveres det innfelte downlights med LED lyskilde i tak (2 stk). I entre leveres det også downlights med LED lyskilde i tak (2 stk). Bad leveres med dimmer for downlights. Det leveres LED-belysning uten dimmer under overskap på kjøkken. I oppholdsrom leveres det innfelte downlights med LED lyskilde i tak med dimmer (4 stk i stue og 2 stk på soverom). Brytere blir plassert hensiktsmessig på vegg. Det leveres utebelysning med LED lyskilde ved inngangsparti og utenfor terrassedør iht. aktuell NEK. Lysbryter for utelampe hensiktsmessig plassert innendørs.

Stikkontakter og brytere

 Omfang av stikkontakter tilpasset kravene i aktuell NEK. Stikkontakter i sort utførelse.

Svakstrøm

Det leveres kombiskap for sterkstrøm og svakstrøm. Skap plasseres i entrè.

Oppvarming

Oppvarming er basert på elektrisk oppvarming. Elektrisk gulvvarme på bad. Boligen leveres med panelovn i stue og på soverom. Varmefolie i gulv eller varmepumpe kan bestilles som tilvalg.